リノベーションの意味とは？

リフォームとの違いやメリットについても紹介

1. リノベーションの意味とは

リノベーションとは、中古住宅を現代のライフスタイルに合わせた住まいによみがえらせるという意味があります。
割と築年数が経った物件に施されることが多く、現代の間取りに合わせて大幅な間取りの変更をしたり、既存の建物にプラスして新たな機能や価値を付け加えたりすることで、さらに快適な住まいを実現するという意味があります。もとからあった住環境よりも快適な暮らしができることが前提であるため、どうしても工事は大掛かりなものが多く、元々の居住空間を思い出せないような変化をとげることも多いとされています。

2. リノベーションとリフォームの違い

リノベーションとよく比較されるのがリフォームでしょう。双方元の居住空間よりも工事が入ることで快適な住まいを実現するという意味では共通していますが、細かいところではどのような点が違うのでしょうか。

2-1. 工事の規模が違う

リフォームと比べてリノベーションはどうしても工事の規模が大きくなります。古くなったり、使い勝手の悪かったりする居住空間をもとに戻すだけではなく、そこに付加価値を付けてさらに、住みやすく、魅力的な居住空間とするからです。
賃貸マンションでリフォーム物件といえば、水回りを一新するというような内容がほとんどであり、新築時のような快適さを追求した工事を指します。一方で、リノベーションの場合は、間取りを使い勝手よく変更し、水回りも一新、クロスなども新築時のものよりよいものを選んだりして、新築時よりも快適で住み心地のよい空間を作り出すものです。

2-2. 住まいの性能の違い

リノベーションは新築時の状態よりも快適な空間を作り出すものであるため、断熱や採光、通風を考慮した工事を入れたり、省エネや耐震を考慮した工事を入れたりすることもあります。また、築年数の古い物件の場合は現代の物件と比べて収納が少なく、あっても規模が小さいことが多いため、住まいの収納性を向上するというような生活のしやすさを考えて工事を行います。そのため、住宅の価値はかなり高くなるといえるでしょう。

3. リノベーションのメリット

リノベーションのメリットについて見ていくことにしましょう。リフォームにプラスアルファの効果があるのが、リノベーションです。リノベーションのメリットはあまり取り上げられることがありませんが、想像以上のメリットが満載です。

3-1. 自由度の高い設計

リノベーションは大掛かりな住宅改修がメインとなります。例えば、これから子どもが産まれることを考えてキッチンからリビング、ダイニングまで大きな空間を作り、いつでも子どもに目が行き届くようにしよう、収納を増やしてすっきりとした部屋にしたい、家事がしやすいように動線を考慮した間取りにするなど、そこに住む家族の今と未来を考えて決めることができます。
部屋全体の雰囲気も以前のものと全く違ったものにできるため、テイストも好みのものに大幅に変更することが可能です。一から作り上げるような感覚を持てます。
建物の基礎の部分の状況次第ではすべてを叶えられないケースもありますが、できる限り安全性や耐震性を考慮しながら希望が実現できるように大幅な間取りのリノベーション工事などを行えます。

3-2. 物件の選択肢が広がる

リノベーションをする場合と比較されるのが新築物件の購入です。新築物件の購入はエリアが限定されていることも多く、利便性の高い場所は土地がなかったり、価格が高額過ぎたりするという点があります。
一方、リノベーションの場合は中古物件を改修するため、人気のエリアや利便性の高いエリアの物件も手に入れることができます。駅に近いところにしたい、子どもの学区にこだわりたいなどの問題も実現できる可能性が高まるでしょう。

3-3. 新築物件を購入するよりもお得

新築物件というだけでどうしても価格は高くなってしまいがち。大きな買い物である住宅購入はできるだけ予算を抑えたいものです。リノベーションは新築物件を購入するよりも予算を抑えられる分、子どもの教育費や老後の資金にまわすこともできるため、ライフプラン全体を見てリノベーションを選ばれるご家庭が増えています。

4. まとめ