リノベーション賃貸が人気の理由とは？

リフォームとの違いも説明

1. リノベーション賃貸とは？

物件探しの際によく目にするリノベーション賃貸とは、どんな住宅のことを指すのか気になるものです。リノベーションは古い住宅を大幅な工事で全く違う住宅に変えることです。
ここでは、築年数のある賃貸物件への大規模工事、間取りの変更や水回り工事について説明します。

1-1. 築年数のある賃貸物件に大規模工事を施している

リノベーション賃貸とは、築年数の経過した賃貸物件に大規模工事を施している物件のことです。大規模な工事により、築年数の経過した物件は、まるで新築のような外観になります。
たとえば、昭和の雰囲気の古い賃貸アパートをリノベーションによって、和室をフローリングに変え、壁紙もおしゃれな物に変えています。それによって、明るい雰囲気の現代風ワンルームになるのです。

1-2. 間取りの変更や水回り工事を行っている

たとえば、リノベーションによって、賃貸物件の和室2DKの間取りを変更して、1LDKのフローリング中心の間取りに変更することなどが考えられます。
また、水回り工事も行います。水道管や排水管の取り換えも行われますので、かなり大きな規模の工事です。その他に冷暖房設備を変更するケースもあります。

2. リノベーション賃貸が人気の理由

リノベーション賃貸は、多くの人に人気です。その理由について4つ挙げます。
新築のようにきれいなこと、こだわりのあるデザイン性がおしゃれなこと、古民家風もあること、最新機能があるといったことです。

2-1. 新築のようにきれい

リノベーション賃貸は、大規模なリノベーションによって、まるで新築のように生まれ変わるものです。
新築ではないのに、それに匹敵するほどにきれいで家賃も手ごろであれば、住んでみたいと思う人は多数いるものです。とくにここ最近は、レトロなものが喜ばれる傾向です。リノベーション賃貸もレトロの一つとして支持されている可能性もあります。

2-2. こだわりのあるデザインがおしゃれ

リノベーション賃貸は、こだわりのあるおしゃれなデザインが多いです。そんなデザインが気に入ればぜひ住んでみたいと思うはずです。
また、デザイン性の高い賃貸物件を探している人も少なくありません。リノベーション賃貸は、そんな人の感性にベストマッチすると思われます。

2-3. 古民家風もある

古民家は、ここ数年ブームになっています。実際に古民家好きと称する人も多いものです。
リノベーション賃貸でも古民家風の物件がそろっています。したがって、古民家風の物件に住みたいと思う人にとっては、うれしいものです。

2-4. 最新機能がある物件も

多くのリノベーション賃貸では、最新機能付きです。築年数が古くても、最新機能を使った生活ができるのはうれしいことです。
たとえば、節水型のトイレ、追い炊き機能のあるユニットバス、最新の給湯設備など、暮らしやすさを追求する機能がそろっていることが多いものです。

3. リノベーションとリフォームの違い

リノベーションとリフォームは、言葉のニュアンスが似ているので、同じものと間違える場合があります。正しくは、リフォームは元にもどすこと、リノベーションは元あった状態に付加価値を加えるという意味です。

3-1. リノベーションは付加価値を加える

リノベーションは、元あった状態に付加価値を加え、より良いものにすることです。
考えられる例を挙げます。畳をフローリングに変えて床暖房にする、和式トイレを節水型の洋式にする、2間をつなげてリビングにするといったことです。

3-2. リフォームは元にもどすこと

リフォームは元に戻すという意味があります。またはマイナス状態を元々のゼロ状態に戻すという意味にとることも可能です。
たとえば、老朽化したキッチンやお風呂、トイレなどをリフォームにより、使いやすい場所として、よみがえらせるといったことです。

3-3. 工事の違い

リノベーションとリフォームは、工事規模が違います。
リノベーションは大がかりな工事になります。間取りの変更、水道管の変更などは、かなり時間がかかるものです。フルリノベーションであれば、マンションだと3ヶ月くらい、住宅は4ヶ月くらいかかる可能性大です。一方、リフォームであれば、お風呂場など一部のため、工事は1日くらいで終わります。

4. まとめ