注意点や費用相場について解説！
ライフステージが進むにつれて、「間取りの変更」が必要になることがあります。結婚や出産、子どもの独立というように、家族構成が変わるため、その時その時に合わせた家に住みたいという方もいらっしゃるでしょう。
しかし、持ち家はともかく、マンションでのリフォーム事情も気になります。そこで、今回は、注意点や費用の相場を含めて解説していきます。
1. マンションの間取り変更は可能？
マンションでの間取り変更を伴うリフォームは可能です。壁を取り払ったり、追加したりすることによって、さまざまなメリットが生まれます。
間取りの変更には、大きく分けると「壁を取る」リフォームと「壁を作る」があります。以下では、その2種類のリフォーム方法について解説していきます。
1-1. 壁を取るリフォーム
壁の除去を伴う間取りの変更には以下のような特徴があります。
部屋を広くすることができる / 壁がなくなるため、家族の様子をすぐに確認できる / 風通しが良くなり、明るく、開放的な印象になる
空間を広く使えるため、家族で団らんするスペースを確保できます。他にも、子どもが小さい場合や介護が必要な場合など、部屋のどこにいても様子を見られるというのも大きなポイントと言えます。風通しや部屋が明るくなるというのも特徴です。
1-2.壁を作るリフォーム
一方、壁を作るリフォームには以下のような特徴があります。
部屋を分けることで、プライベートなスペースを確保できる / 防音性や遮熱効果の向上が期待できる
大きな部屋を分けることで、部屋を増やせるというのが大きな特徴です。プライベートな個室や収納スペースを作ることができます。簡単に仕切りを作る工事から、新たに壁を作る工事までさまざまな種類があるため、リフォーム業者と綿密な打ち合わせを行うようにしましょう。
2. 間取り変更のおすすめタイミング
一般的に、リフォームを行うタイミングは、以下の通りです。
結婚 / 出産 / 子どもの成長 / 子どもの独立 / 退職
家族構成の変化やライフステージに合わせて、間取りを変えることができるのがリフォームの特徴です。
今のご自宅に少しでもお悩みの方は、一度、検討してもいいでしょう。
3. 間取りリフォームの注意点
間取りのリフォームを行う際、気をつけなければいけないことがあります。場合によっては費用がかさんでしまったり、不具合が生じたりしてしまう場合もあります。
最悪の場合、リフォームを行なった後に不具合がみつかり、満足のいかない仕上がりになることもあります。そういった事態にならないためにも、事前の打ち合わせを綿密に行いましょう。
3-1. ラーメン構造と壁式構造
マンションの構造には2種類あります。「ラーメン構造」と「壁式構造」です。どちらの種類かによって間取り変更ができない場合もあるため、注意が必要です。「ラーメン構造」は柱や梁が建物を支えている構造です。ドイツ語の「Rahmen」（枠・額縁）が由来となっています。ラーメン構造では、支えとなっている部分以外は自由に取ることができるため、間取り変更のリフォームに適しています。一方、「壁式構造」は、壁が建物を支える構造のことを指します。壁自体が建物の支えとなっているため、ラーメン構造に比べると、自由に壁を取り除くことができません。
マンションでのリフォームは自分の家だけではなく、マンション全体の構造に関わってしまいます。お住まいのマンションの構造を把握し、どういったリフォームができるのかしっかり確認しましょう。
3-2. 水回りや配線の確認
リフォームの際、注意しなければいけないのが水回りや配線の位置です。リフォーム内容によっては給水管を新たに設置しなければいけなくなり、費用も時間も余計にかかってしまう場合もあります。内容を考慮し、無理のない範囲でのリフォームを行うようにしましょう。
3-3. 契約時の規約の確認
マンションの管理規約によっては、リフォームのできる場所が決められている場合や、リフォーム自体を禁止している場合もあります。詳しく知りたい場合は、マンションの所有者や管理会社に直接問い合わせしてみましょう。
4. 間取りのリフォームにおいての費用相場
マンションの間取り変更を伴うリフォームでは、「10万円から20万円/1㎡」が一般的な相場です。
そのため、50㎡の広さのマンションだと、500万円から1,000万円ほどの費用がかかる計算です。工事の内容によって前後するため、あくまで目安と考えてください。
5. まとめ
人生のステップを進んでいくにあたって、お家の悩みは生じてしまいます。そんな時には、間取りのリフォームを検討してみましょう。壁を減らしたり増やしたりするだけでも、自宅をより心地いい空間にすることができ、お家の悩みを解決できます。しかし、注意しなければならない点も多く存在するため、信頼のできるリフォーム業者との相談が必須です。
私たち「株式会社グローone」では、お客様に寄り添ったリフォームを行なっております。お困りのことがございましたら、大小に関わらず、どんなことでもお気軽にご相談ください。
