メリット・デメリットはどこにあるのかも解説
ハーフリノベーションは既存の建物に人の手を加え、新たに自分好みの空間に生まれ変わらせられる手法です。しかしそこまで大掛かりな工事は望んでおらず、内装をおしゃれにしたい・地震や自然災害に備えて、耐震補強の見直しなどをしたい場合もあるでしょう。そういった希望を細部に至ってまで叶えられるのが、ハーフリノベーションです。今回はハーフリノベーションについて、詳しく見ていきましょう。
1. ハーフリノベーションマンションについて
ハーフリノベーションマンションという言葉を、耳にしたことがある方もいるでしょう。ハーフリノベーションマンションとは、壁や天井などは解体せず、部分的に改修工事を行うことをいいます。
建物の半分だけリノベーションする形となるので、そこまで大掛かりな工事になるパターンは比較的少ないものです。
しかし実際の現場の状況やご依頼内容によっては、大幅に工事期間が延長になってしまう可能性もあります。そのあたりに関しては、しっかりとご依頼する業者へ確認することをおすすめします。
1-1. ハーフリノベーションマンションのメリットは？
ハーフリノベーションのメリットはマンションの間取りのみならず、内装を新品同様に生まれ変わらせられることです。さらに工事にともなう断熱材の交換を行い、断熱性能の向上アップや耐震補強の見直しの機会を得られるメリットがあります。
またフルリノベーションよりは、お手軽に自分好みのご自宅に生まれ変わらせられる点がメリットでもあります。
1-2. ハーフリノベーションマンションのデメリットは？
ハーフリノベーションのデメリットひとつ目は、マンション丸ごとの改修工事希望についてです。すなわちフルリノベーションをご希望の方には、ハーフリノベーションは向いていないでしょう。デメリットふたつ目は、短期間かつ安価でハーフリノベーションしてほしいと思っている方にも、向いていないことです。
そもそもハーフリノベーションに関していえば、たとえばトイレだけリノベーションしてほしいという希望があるかもしれません。しかしそれはリノベーションではなくリフォームになるので、今回はこちらの希望に沿えません。ハーフリノベーションとは、お客様の家族構成や生活動線をお客様と協力して工事内容を詰めていきます。工事期間を短期間で依頼したいという方には、ハーフリノベーションは向いていないでしょう。
2. ハーフリノベーションでどこまでマンションは生まれ変われる？
ハーフリノベーションで実際に工事をしてみたいと考えたとき、いったいどの程度までマンションを生まれ変わらせられるのでしょうか。一例としてキッチンのレイアウトを変更し、家族やペットの様子などを確認できるように、対面キッチンへ変更した事例があります。
1階部分にあるキッチン、これだけでは何の違和感もありません。しかしリビングから少し離れたところにキッチンがあり、家事などの作業動線を考えた際に移動したいという例です。その希望からキッチンをそっくりそのまま移動し、家事の作業動線がスムーズになりました。
ハーフリノベーションはできないことが多いのではないかと、一見すると思うかもしれません。しかし意外にも水回りに関して、ハーフリノベーションによって好きな場所に移動できるのです。
2-1. 手軽にリノベーションできるという理由でハーフリノベーションすると後悔する？
先程メリットの部分でお伝えしましたが、フルリノベーションと比較するとハーフリノベーションは、比較的手軽にできます。しかしマンションを生まれ変わらせるといった点ではやはり、それ相応の労力は使うことになるでしょう。お手軽にできると思ったのにもかかわらず、イメージと違うことになりかねません。これだけの理由でハーフリノベーションしようと考えるのは、少々短絡的といえるでしょう。
ハーフリノベーションするか否かはいったん立ち止まり、よく考えてから施工に移るかどうか、じっくり考える必要があります。その理由としては、やはりどういったことにもメリット・デメリットがあるからです。その両方をよく吟味し、工事をするか否かを決断していきましょう。
3. ハーフリノベーションの注意するべき点は？
ハーフリノベーションを行う時の注意点を、下記にチェックしていきましょう。
① リフォームの工事期間はどのくらいなのか事前に確認すること
② いくつかの見積もり書を比較するときは、使用する材料や設備のグレード・単価・工期などをしっかりと確認
③ 近隣住民に対するあいさつ回りなどの対応をしてくれる業者かどうかの確認
この3点を最低限確認しておけば、後々のトラブル発展を未然に防げます。
4. まとめ
以前はフルリノベーションが主流だったものの、今はハーフリノベーションというリフォーム方法があります。またハーフリノベーションマンションは内装や間取りなどを変えられるので、入居者アップにもつながるでしょう。
フルリノベーションというとかなり大掛かりな感じがして、ハーフリノベーションと聞くとお手軽かつ短期間で施工してもらえるのではと、考える方もいるかもしれません。しかしリフォームに変わりはないので、しっかり業者と打ち合わせをした後じっくりと考えてから、ハーフリノベーションに臨むとよいでしょう。
実際にハーフリノベーションを行う際、皆さんの中ではおそらく業者の選定に悩まれるでしょう。親身になって相談に乗ってほしい・親切丁寧な対応をしてほしい、施工実績が豊富でクオリティーの高い仕事をしてほしい方もいます。そういった方はさまざまな要望を、細部まで実現可能な「株式会社グローone」へご相談ください。お客様のお悩みに寄り添い親身になって、ご相談に乗らせていただきます。ぜひともお気軽にお問い合わせくださいませ。
