業者選びのコツは？
築年数の経ったマンションをおしゃれにリノベーションして暮らすのに憧れている人も多いのではないでしょうか。リノベーションなら、希望するエリアに中古で売り出されているマンションを新築より安く購入して住めるというメリットもあります。さらに自分好みの間取りやインテリアにリノベーションできたらと、夢が膨らむことでしょう。 そこで、マンションのリノベーションが今話題になっている理由や、リノベーション業者の選び方などを解説していきます。
1. リノベーションとは？リフォームとは違う？
まずは、よく耳にする「リノベーション」について、よく似た言葉の「リフォーム」と比較しながら説明していきます。
1-1. リフォームとは？
建物の故障や老朽化をアタタらしく新築当初の性能に戻すのがリフォームです。マイナスの状態をゼロの状態に戻すイメージです。
1-2. リノベーションとは？
建物全体を大規模に一新し、性能を新築時よりも高めて新たな価値をプラスするのがリノベーションです。
1-3. リフォームとリノベーションの違い
設備を一部交換したり内装のみを新しくしたりと一部を工事するリフォームに対し、リノベーションは間取り変更や配管の移動も伴う大規模な工事になります。また、古くなったり故障したりした個所を元に戻すのがリフォームで、新築当初よりも性能を高めるのがリノベーションです。
1-4. リフォームが向いている場合とリノベーションが向いている場合
予算や工期をおさえたい、間取りに不満が無いという場合はリフォームがおすすめです。出産や子どもの独立、二世帯同居のスタートや介護など、ライフスタイルの変化によって間取りを大きく変えたい場合や、希望の立地に新築以外で住みたい場合はリノベーションが向いているでしょう。
2. 中古マンションのリノベーションが注目を集める理由とは？
ここからは、今話題になっている「中古マンションのリノベーション」がどうして注目を集めているのかを探っていきます。
2-1. 新築マンション購入に比べてリーズナブル
どの程度の築年数の中古マンションを選ぶかにもよりますが、新築に比べ中古マンションをリノベーションする方が安く済む場合が多いです。また、同じ価格になったとしても、より内容や設備の方にお金をかけられるのが中古マンションのリノベ―ションになります。そのような費用面を考えて、中古マンションのリノベーションが注目されています。
2-2. 希望のエリアに住める
人気のエリアは、新しく家を建てる土地がなかなか見つかりにくいものです。また、見つかってもすぐに売れてしまいがちです。中古マンションのリノベーションなら、新築一戸建てでは土地が見つからず住めないエリアにも住むことが叶うのです。
2-3. 新築至上主義からの脱却
ひと昔前までは、新築一戸建ての「マイホーム」を立てることこそが幸せの象徴だと考えられていました。ところが近年では、限られた資産をローンに費やすよりも家族での楽しみや趣味、自己実現のために使いたいと考える人が増えています。
2-4. 環境保全意識の高まり
新築を建築する際には、新しい資材が必要となり廃材も多く出ます。近年、環境保全の意識が高まってきていることから、新しい資材の使用や廃材が出るのをなるべく抑えられるリノベ―ションが支持されつつあります。
2-5. 社会・ライフスタイルの変化
かつての「男は仕事・女は家庭」といった社会の風潮も様変わりし、家族構成も変化しています。「家」についての考え方も、資産としての不動産的価値より「住みたいエリアに住む」「理想の生活を叶える棲み家」といった面に価値を置く人が増えてきました。子どもに不動産を残すという考えよりも、家族といっても1人1人独立した存在として各々が自分のライフスタイルを充実させることを重視した結果、中古マンションのリノベーションを選ぶ人が増えています。
2-6. 間取りや内装を重視
家を持つこと自体に価値があったかつての風潮と比較し、現在では自分の理想の生活を送れる「間取り」や自分好みの「内装」を重要視する傾向が強まっています。SNSでもさまざまな人が自宅の内装や間取りを紹介しています。
3. 中古マンションのリノベーション業者をどう選ぶ？
リノベーションは大規模な工事です。間取り自体を変更したり配管を移動させたりもするので、「工事が終わったら欠陥が見つかった」「使い勝手が悪くなった」などといった不都合が実は起こりがちなのがリノベーションです。どんな業者に任せるのかが非常に重要です。リノベーションを依頼する業者は主に、「リフォーム会社」「リノベーション専門店」「工務店」などです。
3-1. リノベーション（リフォーム）実績が豊富
リノベーション専門店だからリノベーション実績が最も豊富だとは限りません。リノベーション専門店の多くは、近年のリノベーション熱の高まりでできた会社です。老舗のリフォーム店や工務店の方が多くの実績を持ち、確かな技術がある事も多いです。ホームページなどで過去の実績をチェックしてみましょう。
3-2. コミュニケーションの取りやすさ
マンションのリノベーションに当たっては、担当者とさまざまなやり取りをする場面が多くあります。電話やメールでこまめに連絡を取り合えるかどうかも、リノベーション業者選びで大切なポイントです。意思疎通がスムーズに取れないと、思っていたイメージと実際の施工が異なるなど、ずれが生じてしまいがちです。
3-3. アフターフォロー体制があるか
住んでみて不都合に気付く場合もあるので、アフターフォローは大切です。工事内容に応じた保証期間を設けている業者なら安心です。さらに、地元密着の業者なら不都合があった時にも点検や修理に来てもらいやすいというメリットがあります。
4. まとめ
リノベーションは、リフォームと比べて大規模な工事になります。その分新築時よりも性能や住み心地がよくなることが期待できますが、それには業者選びも重要です。信頼できる業者を見つけて、二人三脚で理想のリノベーションマンションを手に入れましょう。 「株式会社グローone」は、「住まいのホームドクター」をスローガンに、大規模なリフォームからトイレの水漏れ、配管洗浄までを行うリフォーム・建設・設備会社です。大阪府豊中市にあり、大阪府全域を対応エリアに地域密着でどんな細かいご依頼も承っております。大規模なリフォームも数多く施工してきた実績があります。マンションのリノベーションをお考えの方もぜひ安心してご依頼ください。
